EXPLICACIONES BÁSICAS
para comenzar
- Todos los contratos firmados a partir del 1 julio de 2020 y hasta el 16 de octubre 2023 se rigen por la ley de alquileres 27.551 (o primera ley de alquileres), cuyos aumentos son anuales y por ICL (índice de contratos de locación) que publica el Banco Central de la Nación.
Plazo de 3 años.
- Todos los contratos firmados a partir del 17/10/2023 se rigen por la ley 27.737. Los ajustes son semestrales por el ÍNDICE Casa propia que es el que utiliza el procrear. Plazo de 3 años.
- A partir del 29/12/2023 y hasta la actualidad, los contratos se rigen por el DNU 70/2023, que deroga las leyes anteriores y establece el “libre acuerdo de partes”. Plazo y también índice y cada cuánto te pueden aumentar, lo termina decidiendo en los hechos unilateralmente el propietario.
Para cada una de estas 3 opciones voy a explicar cómo se calcula el índice.
También podés apoyarte en mis reels, sabiendo lo que dije más arriba.